Verzakt riool bij oudere woningen in Amersfoort: wat nu?

Een verzakt riool bij oudere woningen is een probleem dat je lang niet ziet, maar wel steeds vaker merkt. De rioolbuis onder je huis of tuin ligt dan niet meer in een rechte lijn met een gelijkmatig verval, maar zakt op een of meer plekken door. Op die lage punten blijven water en vuil staan. Het gevolg is een afvoer die steeds trager wordt, verstoppingen die blijven terugkomen en op den duur schade aan de leiding. In dit artikel lees je hoe je een verzakt riool herkent, wat de oorzaken zijn, wat je zelf veilig kunt doen en wanneer je een ontstoppingsbedrijf in Amersfoort belt.

Amersfoort heeft veel oudere woningen. Denk aan de Binnenstad, het Bergkwartier, het Vermeerkwartier en delen van Randenbroek en Schothorst. In die wijken liggen nog regelmatig leidingen van gres of beton, die gevoeliger zijn voor verzakking dan moderne kunststof leidingen. Ook bij woningen in Hoogland met grote bomen in de tuin zien we dit probleem.

Zo herken je een verzakt riool

Een verzakt riool geeft meestal meerdere signalen:

• De afvoeren in huis worden over een langere periode steeds trager.
• Een verstopping komt na het ontstoppen binnen korte tijd terug.
• Je hoort geborrel in meerdere afvoeren.
• Er hangt een rioollucht in huis of in de tuin.
• De bestrating of het gras boven de leiding zakt in.
• Er ontstaat een natte of drassige plek in de tuin, ook als het droog is.
• In de kruipruimte ruik je vocht of rioollucht, of staat er water.

Vooral een verstopping die steeds terugkomt op dezelfde plek, is een sterke aanwijzing dat er iets mis is met de buis zelf. Een camera-inspectie geeft zekerheid.

Oorzaken van een verzakt riool bij oudere woningen

Inklinking van de bodem

De grond onder en rond een woning zakt na verloop van tijd een beetje in. Dat heet inklinking. Als de rioolbuis niet op een stevige ondergrond ligt, zakt die mee. Omdat de bodem niet overal even veel zakt, ontstaat er een ongelijk verval.

Oude materialen

Oudere rioolbuizen van gres of beton zijn in losse stukken gelegd. De verbindingen tussen die stukken kunnen na lange tijd gaan schuiven of lekken. Als een stuk zakt, ontstaat er een kier of een opstaande rand waaraan vuil blijft hangen.

Zwaar verkeer of werkzaamheden

Een oprit waarop auto's parkeren, of graafwerk in de tuin of op straat, kan druk zetten op de leiding. Ook trillingen van werkzaamheden kunnen bijdragen aan verzakking.

Wortelgroei

Wortels die naar een lekkende verbinding groeien, kunnen de buis uit zijn positie duwen. Daarnaast zorgen ze voor verstoppingen in het verzakte deel.

Verbouwingen en uitbouwen

Bij een uitbouw of een nieuwe bestrating wordt soms boven de bestaande leiding gebouwd of gegraven. Als de buis daarbij niet goed is ondersteund, kan hij later verzakken.

Uitspoeling van zand

Een lekkende verbinding laat water naar buiten lopen. Dat water spoelt zand rond de buis weg, waardoor er holtes ontstaan. De buis verliest steun en zakt verder in.

Wat kun je zelf veilig doen?

Een verzakt riool kun je niet zelf herstellen, maar je kunt wel de gevolgen beperken en de vakman helpen.

Noteer de signalen

Schrijf op wanneer je verstoppingen hebt gehad, welke afvoeren traag zijn en waar je rioollucht ruikt. Maak foto's van verzakte bestrating of natte plekken in de tuin. Dat helpt bij het vinden van de juiste plek.

Zoek de toegangspunten

Kijk waar het erfscheidingsputje en eventuele andere putten liggen. Kijk ook of er een ontstoppingsstuk in de kruipruimte of de meterkast zit. Hoe beter de leiding bereikbaar is, hoe makkelijker de inspectie.

Spoel alleen toe wat er door de afvoer hoort

Gooi geen vet, doekjes of keukenpapier in de afvoer. In een verzakte leiding blijven die direct liggen en veroorzaken ze sneller een verstopping.

Kijk in de kruipruimte, als dat veilig kan

Heb je een toegankelijke kruipruimte, kijk dan met een zaklamp of er water staat of de leiding zichtbaar doorhangt. Ga er niet in als het nat, krap of onveilig is.

Laat de leiding meenemen bij een verbouwing

Ga je verbouwen, een uitbouw plaatsen of de tuin opnieuw bestraten, laat de rioolleiding dan vooraf inspecteren. Ligt de grond toch open, dan is dat het moment om een verzakt of beschadigd stuk leiding mee te nemen. Achteraf de nieuwe bestrating of vloer weer openbreken is meestal veel lastiger. Bespreek met je aannemer waar de leiding loopt, zodat er niet zonder ondersteuning boven of naast de buis wordt gebouwd.

Houd rekening met de oorzaak

Een verzakking ontstaat bijna altijd door een combinatie van factoren. Als alleen het verzakte stuk wordt rechtgelegd zonder dat de oorzaak wordt aangepakt, zoals een lekkende verbinding of een boom vlak bij de leiding, kan het probleem terugkomen. Vraag de vakman daarom niet alleen wat er kapot is, maar ook waarom het is gebeurd.

Wat je beter niet doet

• Gebruik geen chemische ontstoppers om terugkerende verstoppingen op te lossen. Ze helpen niet bij een verzakking en kunnen oude leidingen verder aantasten.
• Ga niet zelf graven om de leiding te zoeken. Je kunt de buis of andere leidingen beschadigen.
• Wacht niet te lang. Een verzakt riool wordt meestal niet vanzelf beter, en de schade kan groter worden.

Wanneer bel je een ontstoppingsbedrijf?

Bel een ontstoppingsbedrijf als:

• Een verstopping steeds terugkomt.
• De bestrating boven de leiding verzakt.
• Er water in de kruipruimte staat of je daar rioollucht ruikt.
• Je een oudere woning hebt en wilt weten in welke staat de leiding is.
• Je van plan bent om te verbouwen of de tuin opnieuw aan te leggen.

Bij een camera-inspectie gaat een vakman met een camera door de leiding. Daarmee is te zien waar de buis verzakt is, hoe ernstig het is en of er ook scheuren, losse verbindingen of wortels zijn. Op basis daarvan kan worden bepaald of reinigen voldoende is, of dat een deel van de leiding moet worden hersteld of vervangen. Wij voeren inspecties uit in heel Amersfoort, ook in Kattenbroek, Nieuwland en Vathorst.

Wij zijn 24/7 bereikbaar en spreken vooraf een vast tarief af.

Wat kost het om een verzakt riool te laten onderzoeken?

Als richtlijn hanteren wij de volgende tarieven:

• Camera-inspectie: € 100 tot € 175
• Standaard ontstopping: € 150 tot € 250
• WC ontstoppen: € 125 tot € 200
• Rioolreiniging: € 175 tot € 325

Bij een vermoeden van verzakking begint het met een camera-inspectie. Is de leiding verstopt, dan volgt eerst een ontstopping of reiniging. Moet een deel van de leiding worden hersteld of vervangen, dan krijg je eerst een vaste prijs voor dat werk, voordat er iets gebeurt. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent.